Descrizione

La locazione di immobili a uso abitativo è disciplinata dalla legge n. 431/1998 che prevede tre diverse tipologie di contratti di locazione: contratti a canone libero (art. 2 comma 1), contratti di natura transitoria (art. 5), e contratti a canone concordato (art. 2 comma 3).

I contratti di locazione a canone concordato hanno una durata minima di tre anni più altri due di rinnovo automatico e l’importo del canone di locazione viene determinato in base agli indicatori contenuti nell’Accordo stipulato in sede locale tra le organizzazioni degli inquilini e quelle dei proprietari.

L’accordo stabilisce fasce di oscillazione del canone di locazione all’interno delle quali, secondo le caratteristiche dell’edificio e dell’unità immobiliare, è concordato tra le parti il canone per i singoli contratti.

Per il Comune di Signa è in vigore l’Accordo territoriale sottoscritto dalle organizzazioni in data 25/06/2020, corredato dalla mappa delle zone.

Agevolazioni
Per gli inquilini che sottoscrivono un contratto convenzionato sono previste agevolazioni fiscali IRPEF.
Per i proprietari sono previste agevolazioni IRPEF, riduzione dell’imposta annuale del registro ed eventuale riduzione dell’aliquota IMU.

Consulenza e assistenza
Per consulenza e assistenza nella compilazione dei contratti è possibile rivolgersi alle associazioni di proprietari e inquilini firmatarie dell’accordo.

Associazioni degli inquilini

• SUNIA
• SICET
• UNIAT
• UNIONE INQUILINI
• CONIA

Associazioni dei proprietari

• CONFEDILIZIA
• APPC
• ASPPI
• UPPI 
• CONFABITARE
• CONFAPPI
• CONFEDILIZIA

Normativa di riferimento

Legge n. 431/1998

Decreto Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti del 16/01/2017

Allegati

• ACCORDO TERRITORIALE 2020
• ACCORDI TERRITORIALI – ZONE
• ACCORDI TERRITORIALI – ZONE CON CARTOGRAFIA
• ACCORDI TERRITORIALI – ZONE CON CARTOGRAFIA CON DETTAGLIO

• MODELLO ATTESTAZIONE DI RISPONDENZA
• MODELLO CONTRATTO LOCAZIONE ABITATIVA
• MODELLO CONTRATTO NATURA TRANSITORIA
• MODELLO CONTRATTO STUDENTI UNIVERSITARI

Comune di Signa